Nationale Hypotheek Garantie: Zekerheid voor jouw hypotheek
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt huizenkopers extra zekerheid en financiële bescherming bij het afsluiten van een hypotheek. Of je nu je eerste woning koopt of overstapt naar een andere hypotheek, met NHG kies je voor veiligheid, lagere rente én gemoedsrust.
Een huis kopen is een grote stap. Daarbij wil je niet alleen kijken naar wat je nú kunt betalen, maar ook voorbereid zijn op onverwachte situaties. Met NHG sta je sterker, zelfs als het even tegenzit.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie?
De NHG is een vangnet dat jou beschermt als je door onvoorziene omstandigheden je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Denk hierbij aan werkloosheid, echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of overlijden van een partner. Als je woning met verlies verkocht moet worden, kan NHG onder voorwaarden de restschuld kwijtschelden, mits je hier zelf geen invloed op had.
De garantie wordt aangeboden door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze organisatie zet zich in om verantwoorde en betaalbare financiering voor woningeigenaren mogelijk te maken. Met NHG weet je zeker dat je hypotheek aansluit bij jouw financiële draagkracht.
De voordelen van NHG
Een hypotheek met NHG kent meerdere voordelen die zowel financiële zekerheid als gemoedsrust bieden:
Lagere hypotheekrente: Veel geldverstrekkers bieden een korting op de rente, omdat zij minder risico lopen dankzij de garantie.
Bescherming bij financiële tegenslag: Kom je tijdelijk of blijvend in de problemen? NHG kijkt samen met jou en je geldverstrekker naar passende oplossingen.
Kwijtschelding van restschuld: Als je je woning met verlies moet verkopen, kan NHG – onder voorwaarden – het resterende hypotheekbedrag kwijtschelden.
Verantwoorde leennormen: NHG hanteert duidelijke richtlijnen voor het maximale leenbedrag, waardoor je niet meer leent dan verantwoord is.
Vangnet bij persoonlijke veranderingen
Veranderingen in je persoonlijke situatie kunnen grote gevolgen hebben. Je hypotheek kan plotseling onbetaalbaar worden. In zulke situaties biedt NHG niet alleen financiële bescherming, maar ook ondersteuning. Samen met jouw hypotheekverstrekker kijkt NHG of de lasten tijdelijk verlicht kunnen worden. Het doel is om jouw woonsituatie zoveel mogelijk te behouden. Lukt dat niet en moet de woning toch verkocht worden? Dan voorkomt NHG, indien aan de voorwaarden wordt voldaan, dat je met een restschuld blijft zitten.
Wanneer kom je in aanmerking voor NHG?
Om een hypotheek met NHG te kunnen afsluiten, moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen:
De maximale koopsom voor een woning in 2025 is € 435.000.
Kies je voor verduurzaming? Dan mag de woningwaarde oplopen tot € 461.100.
Je hypotheek moet annuïtair of lineair zijn. Aflossingsvrije hypotheken zijn uitgesloten.
Er is een recent en onafhankelijk taxatierapport vereist.
De geldverstrekker moet zijn aangesloten bij NHG.
Wat kost NHG?
Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek betaal je een eenmalige borgtochtprovisie van 0,6% over het hypotheekbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en kunnen vaak worden meegefinancierd. Door de lagere rente verdien je deze investering meestal snel terug.
NHG en duurzaamheid
NHG stimuleert duurzaam wonen. Kies je voor energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? Dan mag je extra lenen binnen de NHG-normen. Zo verlaag je je maandlasten én draag je bij aan een beter milieu.
Kies voor zekerheid: sluit je hypotheek af met NHG
Sta je op het punt om een woning te kopen of je hypotheek over te sluiten? Overweeg dan een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Het biedt zekerheid in onzekere tijden, verlaagt je maandlasten en geeft je de rust dat je er niet alleen voor staat bij financiële tegenvallers.
Laat je vandaag nog vrijblijvend adviseren en ontdek wat NHG voor jou kan betekenen. Kies voor zekerheid. Kies voor NHG.