Overwaarde gebruiken in Den Haag: haal meer uit je woning
De woningprijzen in Den Haag zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Heb jij een eigen huis in bijvoorbeeld Scheveningen, het Statenkwartier of Ypenburg? Dan is de kans groot dat je flink wat overwaarde hebt opgebouwd. Die overwaarde kun je gebruiken voor allerlei doelen: een verbouwing, een nieuwe woning, extra financiële ruimte of als aanvulling op je pensioen. Ontdek hoe je de opgebouwde waarde in je huis slim en verantwoord inzet voor jouw plannen.
Wat is overwaarde?
Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan de hypotheek die er nog op rust. Stel: je woning in Den Haag is €475.000 waard, en je hebt nog een hypotheek van €300.000. Dan heb je een overwaarde van €175.000. Deze waarde zit vast in je huis, maar met de juiste stappen kun je dit geld benutten voor nieuwe plannen.
Hoe kun je de overwaarde gebruiken?
Er zijn verschillende manieren om je overwaarde in Den Haag te gebruiken:
Verbouwing financieren
Wil je je woning in bijvoorbeeld het Bezuidenhout, Scheveningen of de Vruchtenbuurt opknappen of verduurzamen? Gebruik je overwaarde voor een verbouwing. Denk aan een dakkapel, uitbouw, nieuwe keuken of zonnepanelen. Hiermee verhoog je niet alleen het wooncomfort, maar vaak ook de waarde van je woning.
Nieuwe woning kopen in of buiten Den Haag
Overweeg je te verhuizen binnen Den Haag of naar een plaats in de omgeving? Je kunt de overwaarde van je huidige woning gebruiken als inbreng voor je nieuwe woning. Dit verlaagt je hypotheekbedrag en daarmee ook je maandlasten.
Aanvulling op je pensioen of financiële ruimte
Voor 55-plussers in Den Haag en omstreken kan de overwaarde een welkome aanvulling zijn op het pensioen. Via een opeethypotheek of krediethypotheek kun je maandelijks extra inkomen ontvangen, zonder je huis te verkopen.
Schulden aflossen of investeren
Je kunt je overwaarde ook inzetten om schulden af te lossen of te investeren, bijvoorbeeld in een vakantiewoning of een eigen bedrijf. Let wel op de risico’s en laat je goed adviseren.
Hoe werkt overwaarde opnemen?
Er zijn diverse manieren om de overwaarde van je woning in Den Haag op te nemen:
Hypotheek verhogen: Je verhoogt je bestaande hypotheek.
Tweede hypotheek: Je sluit een aparte lening af op je woning.
Opeethypotheek: Vooral populair bij ouderen; je ontvangt maandelijks een bedrag uit je overwaarde.
Verkoop en terughuur: Je verkoopt je woning en blijft er zelf wonen als huurder.
Welke optie het beste past, hangt af van je persoonlijke situatie, wensen en toekomstplannen.
Let op de gevolgen
Het opnemen van overwaarde heeft invloed op je belastingen, toeslagen en maandlasten. Zeker in Den Haag, waar woningprijzen snel stijgen, is het belangrijk om je goed te laten informeren. Zo voorkom je verrassingen achteraf.
Advies op maat in Den Haag en omstreken
Ben je benieuwd hoeveel overwaarde jij hebt opgebouwd in jouw woning in Den Haag en omstreken? En wat je er precies mee kunt doen? Laat je adviseren door een lokale hypotheekadviseur die de Haagse markt kent. Zo weet je zeker dat je een oplossing kiest die bij je past.
Onze adviseurs kennen de woningmarkt in Den Haag als geen ander. Vul het contactformulier in of bel ons direct. Ontdek hoe jij je overwaarde slim en verantwoord kunt inzetten!